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问题 借名买房法律认可吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在以假名购买房产的情况下,如果依法签订并得到有效认证的合同时,其中并不包含任何非法恶意串通或其他无效因素,那么据此所达成的协议将受到法律的充分保护。
依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的明确规定,只有符合以下全部条件的民事法律行为才会被视为有效:
首先,作为行为主体的自然人必须拥有适格的民事行为能力;
其次,行为人所表达出的意图和意愿应当是真诚且真实的;
最后,该项交易行动不得违反相关的法律、行政法规的强制性规定,也绝不能违背社会的公共秩序和善良风俗。除此之外,《中华人民共和国民法典》的第一百五十三条还规定了,凡是违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为均属无效。
然而,若该强制性规定本身并未导致该民事法律行为无效,则其仍应被视为有效。同样地,任何违背社会公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
最后,《中华人民共和国民法典》的第一百五十四条明确指出,当行为人和相对人之间存在恶意串通,并且这种行为对他人的合法权益造成损害时,该民事法律行为将被判定为无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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更新时间:2025/4/17 22:16:53