问题 | 交房时赔违约金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在相关合同时仅作出了关于违约责任方面的基本规定,未对于违约金的具体比例或金额予以明确,且在适用法律中亦无明文规定违约金比例或者金额的情况下,可按照我国现行的《中华人民共和国民法典》以及其相关解释中的一般性原则来处理此等事项。依照惯例,合同违约金的最高限额通常不应超过实际损失的30%。
然而,若违约金设定过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求适当调整违约金的高低。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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