所谓借名买房，即是指房屋的实际出资人以他人名义购置房产，且在法律上将房产所有权登记于他人名下的现象。关于借名买房的有效性问题，其关键在于澄清借名人（即实际购买人）与出名人（即房产登记者）之间是否存在明确的借名协议关系。在以下几种情况中，相关法律规定如下：
1.在“借名买房”的情况下，若实际购买人能够通过提供间接证据，构建起一个完整的证据链条来证明自己为真实购房人，那么应当认定该实际购买人为真正的房屋产权所有人。
2.尽管书面合同并非“借名买房”的必备要素，但它对于证明双方之间的权利义务关系仍具有重要意义。
3.如果实际购买人并不具备当地购房资格，却试图借助他人名义进行购房，并要求办理过户手续，那么此类请求将不会得到法院的支持。
4.借名买房协议仅对签署协议的各方当事人具有约束力，无法对抗来自外部的法律行为。
5.若借名买房协议涉及到侵犯他人合法权益或损害社会公共利益的内容，则该协议将会被判定为无效。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。