在并非不可抗力因素所导致的任何情况下，若房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋，均需向购买方支付相应的违约金。具体而言，如果逾期交付未达60个自然日，则房地产开发企业每日需按总房价款的万分之三向购买方支付违约金；而当逾期超过60个自然后，购买方将享有单方面解除房屋买卖合同的权利，此时房地产开发企业须于接到对方解除合同书面通知之日起的60日内全额退还已经支付的购房款项，同时还须以已付房款为基础，按照超过60天部分的5%比例向购买方支付违约金。
此外，购买方亦可选择要求房地产开发企业继续履行合同义务，在此种情形下，房地产开发企业仍需每日按总房价款的万分之五向购买方支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。