针对开发商未能持有齐全五证的情况，我们建议的适当应对措施如下：
第一，如果开发商仅能出示部分证件、无法提供完整五证，我们强烈建议您暂缓购入该房屋。这样可以规避因缺乏必要证件而可能导致的未来风险与损失；
第二，若您已经购买或在未知情的情况下支付了款项并签署了相关合同，那么在得知这一情况后，您有权向开发商提出退房要求；
第三，如果开发商拒绝配合您的退房请求，您可以向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至考虑通过法律途径向开发商提起诉讼。
所谓“五证”，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。只有在拥有前述四种证件的前提下，开发商才能够申领到预售许可证。因此，当开发商无法提供齐全五证时，必然意味着其未取得预售许可证。在此情况下，双方所签订的购房合同将被判定为无效，您作为买方有权要求开发商退还已支付的全部房款、利息以及不超过已付款项一倍的经济损失赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：‘
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。