倘若开发商破产并导致项目停摆，那么纠纷和矛盾也就难以避免地浮现出来。在这种情况下，对于那些预先支付了全额或大部份购房款项的潜在业主们，他们可以采取联合行动，即“抱团”的策略，向法院提起诉讼，迅速申请冻结及查封开发商所拥有的在建工程、土地使用权、房地产、预售款专用账户以及其他所有的资产，以便在诉讼结束之后，能够确保得到充分的赔偿。接下来，他们需要设法寻找开发商的踪迹，例如通过工商行政管理部门，查询到开发商的法定代表人代表的联系方式。一旦找到了开发商，便可通过法律途径进行解决。鉴于开发商存在严重的违约行为，已达到了解除合同的标准，因此他们有权请求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋的违约金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。