| 问题 | 三代人买房开发商跑路了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商不幸卷款潜逃，致使项目陷入停滞甚至崩盘的困境，而在此过程中，纠纷与纷争亦无可避免地逐渐浮出水面，那么对于那些已然全额或高达购房款项总额大部分的潜在业主们而言，他们应当团结一致，采取集体行动，向开发商提起诉讼，并立即申请冻结及查封开发商所有的在建工程、土地使用权、房地产所有权、预售款专用账户以及其他所有的资产，以便在诉讼结束之后，能够确保自身获得充分的赔偿。接下来，他们需要设法寻找开发商的踪迹，例如可借助于工商行政管理部门的协助，查询到开发商的法定代表人及其联系方式。一旦成功寻获开发商，便可通过法律途径进行维权。鉴于开发商已构成严重违约行为，满足了解除合同的相关条件，业主们有权请求解除《商品房买卖合同》，同时要求对方支付逾期交付房屋所产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
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