商品房的品质保证期限通常为五年之久，其开始时间是从工程顺利通过竣工验收并且达到合格标准的那一天进行计算的。
同时，该商品房的主体结构将实行终身保障服务。保修期限是由构建单位以及施工方共同协商设定的，构建单位与施工方有义务在工程质量保修书中明确规定保修范围、保修期限以及保修责任等相关事宜。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。