针对涉及房屋买卖合同的争议，当事人可先经友好协商达成一致后解除合约；若未能达成一致，则根据双方所签订的协议或相关法律法规的规定，在满足特定条件时方可解除。
此外，在单方面解除合同时，当事人既可选择以书面形式向对方发出解除通知，亦可选择向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。