在购房过程中，除非满足以下特定条件，否则您将无法成功申请退还房屋：
（1）当买卖双方达成一致意见时，方可通过协商方式解除房地产买卖合同；
（2）在商品住房交接给您后，若您认为主体结构存在质量问题，根据相关法律法规，您有权委托工程质量检测机构对其进行重新核验；
（3）经过核验确认，商品住房确实存在主体结构质量瑕疵；
（4）若商品住房未能按照约定时间交付，且经过多次催促后仍然未予交付。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能不能解除合同。
当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。