| 问题 | 开发商留房子跑路怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商卷钱跑路，导致楼盘陷入困境乃至停滞不前，无法避免的矛盾纠纷随之产生之时，已支付完所有或绝大部分房款的购房者们可以联合起来，采取“抱团取暖”的策略，向开发商正式提出起诉，并请求有权机构立刻冻结、查封开发商的在建工程、土地储备、房屋资产及预售款项专用账户等所有重要财产，为接下来可能发生的法律诉讼做好充分准备，确保诉讼结束后能得到足额公平的赔偿。之后，应尽力寻找开发商的踪迹，例如可通过工商行政管理部门查询到开发商的注册法人代表的联系方式。一旦成功寻获开发商，便可通过法律途径进行维权。鉴于开发商严重违反合同约定，满足了解除合同的法定条件，购房者们可据此要求解除《商品房买卖合同》，同时索要逾期交付房屋所产生的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 |
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