除了非抗力影响之外，由于其他各类原因导致开发商无法依照约定时间交付房屋的情况下，均需要向业主支付相应的违约金作为赔偿。在此种情形之下，若逾期未超过60天，则开发商需每日按照已付款项的万分之三比例进行赔付；而如果逾期超过60天，那么业主将有权依据相关法律法规，向法院提起诉讼解除购房合同，开发商亦须于接到解约通知书之日起60日内即刻全额退回业主方所支付的全部款项，同时还需按照已支付房款的百分之五比例额外支付违约金。
此外，如若业主选择继续履行合同权益，开发商同样需要每日按照已付款项的万分之五比例进行赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。