问题 | 商铺违约一年怎么赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合同条款中仅做出了违约责任的基本规范描述,并未明确规定违约金额或者比例,而相关的法律法规亦无关于这项内容的详细指引和限定,那么此类情况下,处理方式可以参照《中华人民共和国民法典》与《民法典》中所提出的关于违约赔偿金理赔的普遍性原则进行。在一般的情况下,合同合约中的违约赔偿金上限通常不得超越实际损失的百分之三十。
然而,如果违约赔偿金的设定过高或者过低,当事人均有权向法院申请调整其数额,以达到公平合理的程度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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