除不可抗力因素外，如因其他任何原因导致房地产开发商未能按照预定时间交付房屋，开发商均须承担相应的违约责任，支付违约金。在延期60日内，开发商需以每日为单位，向业主赔偿房价总金额的万分之三作为违约金；若超过该期限，业主具有单方面解除购房合同的权利，开发商应自收到业主发出的解除合同通知之日起60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五比例支付违约金给业主。
此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商仍需按照每日为单位，向业主赔偿房价总金额的万分之五作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。