| 问题 | 怎么界定一房两卖的标准 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于“一房二卖”行为的判定标准如下：买方常常因为法律风险防范意识较为薄弱，加之卖方存在严重的诚信缺失现象，以及过分追求经济利益的驱动因素，以及现行法律制度的不足，从而在房屋买卖合同签订之后，卖方以更高价格再度出售该房产予第三方，致使买卖合同所期待实现的目标无法得到满足。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的
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