问题 | 找不到担保人退房算违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在交付了房屋首付款后,若因无法找到合适的担保人为导致无法办理购房贷款的情况下,通常是可以申请退还已缴付的首付款的。在此种情形下,您可考虑寻找银行所指定的担保公司作为贷款的担保人,但需承担相应的手续费用。当然,如您对上述方式仍持保留态度,也可以尝试与房地产开发商或销售代理团队进行商讨,结合自身实际情况,寻求更优解决方案,如选择协商解除购房合同等事宜。
法律依据:
《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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