在房地产交易过程中，针对定金退还方面所涉及到的具体处理方法可以归纳为以下几点内容：倘若向卖方支付了定金的买方能够严格遵守先前双方约定并切实履行所有相关责任和义务，那么该买方原已支付之定金便有可能得到全额退还或者是作为抵扣应付总价款项的一部分；与此同时，如果卖方未能按约履行职责，致使自己陷入违约的风险境地，此时就应该将已经收取的定金双倍返还给买方，以此来体现出公正、公平的原则。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。