签订购房合同时，尽管尚未办理房屋所有权证书，但仍应视为该房产为婚前个人财产。因为一旦签署了购房合同，便标志着已完成了购买房屋的交易行为，而非根据房屋所有权证书是否颁发来进行判定。依照法律规定，婚姻关系存续期间所取得的以下财产，均属于夫妻双方共有财产：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠予所得的财产；
（五）除前述之外应归夫妻共同所有的其他财产。对于夫妻双方共有的财产，他们享有平等的处置权利。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。