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问题 借名买房如何处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在关于“借名买房”的问题上,如果相关当事人能够订立合法且有效的合同,并且并无恶意串通等被认为是无效的因素,那么他们之间的经济行为将受到法律的保护和认可。具体而言,这需要符合《中华人民共和国民法典》中的如下规定:
1.依据第一百四十三条的规定,一个民事法律行为要想生效,必须同时满足以下三个条件:
首先,行为人主体需具备从事此项活动所需的法定资格;
其次,其表达出来的意愿意志必须是清晰明了且真实可信的;
最后,该行为不得违反任何法律或行政法规的强制性规定,也不能背离社会公共秩序和善良风俗。
2.根据第一百五十三条的规定,如果一个民事法律行为违反了法律、行政法规的强制性规定,那么它将被视为无效。
然而,如果这个强制性规定本身并不足以导致整个民事法律行为失效,那么它仍然可以继续执行。
3.同样地,如果一个民事法律行为违背了社会公共秩序和善良风俗,那么它也将被视为无效。
4.最后,依据第一百五十四条的规定,如果行为人和相对人之间存在着恶意串通的情况,并且这种行为对他人的合法权益造成了损害,那么这样的民事法律行为也是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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更新时间:2025/4/12 19:31:41