问题 | 借名买房如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在关于“借名买房”的问题上,如果相关当事人能够订立合法且有效的合同,并且并无恶意串通等被认为是无效的因素,那么他们之间的经济行为将受到法律的保护和认可。具体而言,这需要符合《中华人民共和国民法典》中的如下规定:
1.依据第一百四十三条的规定,一个民事法律行为要想生效,必须同时满足以下三个条件: 首先,行为人主体需具备从事此项活动所需的法定资格; 其次,其表达出来的意愿意志必须是清晰明了且真实可信的; 最后,该行为不得违反任何法律或行政法规的强制性规定,也不能背离社会公共秩序和善良风俗。 2.根据第一百五十三条的规定,如果一个民事法律行为违反了法律、行政法规的强制性规定,那么它将被视为无效。 然而,如果这个强制性规定本身并不足以导致整个民事法律行为失效,那么它仍然可以继续执行。 3.同样地,如果一个民事法律行为违背了社会公共秩序和善良风俗,那么它也将被视为无效。 4.最后,依据第一百五十四条的规定,如果行为人和相对人之间存在着恶意串通的情况,并且这种行为对他人的合法权益造成了损害,那么这样的民事法律行为也是无效的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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