根据相关法规规定，签订的预售房屋买卖合同并不能作为申请居住证的有效凭证，因为在进行居住证的申请过程中，还需提供以下相关资料文件：申请人近期拍摄的彩色照片，申请人身份证明文件如居民身份证或者户籍簿的原件复印件；能够确认申请人在此城市合法居住的证明文件，例如租赁合同、房产证等；与用人单位签订的劳动合同以及连续缴纳社会保险的证明文件或者在校学生的就读证明文件；以及填写完整的居住证申请表格。

《居住证暂行条例》第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。