| 问题 | 延期交房几次算违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规和行业准则，对于未能按时交付房屋的违约行为，应依照已支付房产总价的1%至1‰之比，按实际延误天数进行赔偿计算。在有关逾期交付房屋违约责任的合同条款中明确规定的赔偿金额，必须严格依照协议履行，消费者不得因自身无任何经济损失而成为开发商逃避赔偿义务的理由，除非该开发商能够证明其确有不可抗力等法定免责事由。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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