如租赁方提前终止合约，构成了违约行为，出租方可依据法律规定，要求其采取相应的补偿措施或承担相应的违约责任，比如赔偿损失等等。关于损失的赔偿数额，应以实际违约行为对出租方造成的损害为基准进行计算，其中既包括在合同履行完毕后可预期获取的收益部分，也不得超过任何一方在签订合同时能够预测到的或者应该预测到的由于违反合同而可能导致的损失程度。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。