在房屋租赁合同尚未完全终止之前，若出租方单方面决定解约，那么承租方享有如下合法权益：有权拒绝支付在剩余租期内的租金。
另外，若房东违反合同约定，擅自提前结束租赁关系，即构成违反而需承担相应的违约责任。对于由此给承租人带来的经济及其他方面的实际损害，承租方可依法寻求赔偿，而具体赔偿额度将依据承租人所遭受的实际损失大小而定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。