| 问题 | 商铺包租费用抵房价合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
此类做法属于合法范畴。所谓“商铺售后返租”，也可称之为“售后包租”、“售后回租”以及“售后承租”等不同称呼，是指房地产开发企业以在一段特定期限内承担租赁职责或者代表购房者出租其所购买的企业商品房的方式来促成商品房的销售活动。在此过程中，开发商与投资方签署租赁协议，并且将租赁期间产生的租金用于冲抵部分购房款项或者偿还一定额度的租金，这样的行为都是符合法律法规规定的。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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