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问题 房客违约退房需要退押金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
租赁协议尚未履行完毕之际,出租人表示不再续约,即代表其违背了合约条款,故此种情况下,提出终止合同的一方必须承担相应的违约责任及经济补偿。
至于顾客所支付的押金是否能够全额返还,这需要根据租赁协议中的相关规定来进行衡量和判断。押金是否能够顺利返还,通常需要综合考虑以下三个关键因素:
首先,租赁协议中是否明确规定了违约方需要采取何种方式承担违约责任(包括押金的返还问题);
其次,需要关注合同双方能否就提前解约事宜达成一致意见,例如经过双方友好协商后,同意解除合同并同时返还押金;
最后,根据法律法规以及行业惯例,通常情况下,承租人需在提前一个月向出租人发出书面通知,说明将停止租赁合同的执行,随后再结算所有的租金费用。若租赁协议中并未明确规定“因承租方提出终止合同而导致押金不予返还”的条款,那么出租人应当无条件地返还押金给承租人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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更新时间:2025/5/30 12:32:26