关于“一房数卖”产生的房屋归属问题，其正确决定因素为：如果购房者在完全不知情的情况下，按照市场公允的价格购入该房产，并首先完成了房屋产权登记手续，那么此位购房者将享有对该房屋的所有权。倘若两位购房者所签署的两份合同皆尚未开始执行、处于待履行的状态，则应根据两份合同被签署的先后顺序作为优先履行的依据进行判断和处理。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。