| 问题 | 买房逾期贷款罚多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期支付购房款项的违约金计算方式，可以中国人民银行规定的同期同类人民币贷款基准利率为基础，并参照逾期罚息利率的相关标准加以明确。若双方在房屋买卖合同中对此有特别约定，则应遵循该约定进行计算。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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