| 问题 | 买商品房交房后能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋已然交付出售后，若欲撤销买卖协议，须严格遵守相关法律法规之条款并满足特定退房条件。例如，在购买的商品房交付后，若买方认为主体结构存在质量缺陷并且此质量问题已对其正常生活造成严重影响，则可依据相关规定，委托具有资质的工程质量检验机构进行进一步核查与鉴定。经过检验确认主体结构确实存在质量不达标的情况下，买方可依据法律赋予的权利选择退房。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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