留置财产
留置财产，是指当债务人逾期不履行债务时，由债权人合法占有并对其享有优先受偿权的债务人的动产。
一、留置担保概述
留置权是指债权人对已占有的债务人的动产，在债权未能如期得到清偿前，留置该动产作为担保和实现债权的权利。
留置是我国经济生活中较普遍存在的一种合同担保形 式。其设定的目的，是督促债务人及时履行义务，在债务人清偿债务之前，债权人有占有留置物的权利。当规定的留置期限届满后，债务人仍然不履行债务的，债权 人可以依照法律规定折价或者拍卖、变卖留置物，并从所得价款中得到清偿。如果债务人在规定期限内履行了义务，债权人应当返还留置物，不得滥用留置权。
二、留置担保的特点
（1）留置担保，依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提。
（2）被留置的财产必须是动产。
（3）留置的动产与主合同有牵连关系，即必须是因主合同合法占有的动产。
（4）留置权的实现，不得少于留置财产后两个月的期限。
（5）留置权人就留置物有优先受偿的权利。
三、留置担保的范围
《担保法》第八十三规定：“留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。”
债务人违反合同的约定的违约金，包括法定违约金和约定违约金。违约金是一种重要的民事责任形式。直接由法律或者条例规定的违约金，称为法定违约金。无法定违约金标准或者虽有法定违约金标准但当事人不理会这种规定，而由双方当事人在合同中商定违约金条款，此种违约金为约定违约金，法律承认约定违约金的效力。
损害赔偿金，是在保管、加工承揽、运输等合同关系中，由于一方的违法行为给另一方造成财产损失，即发生损害赔偿责任，由实施违法行为一方支付一定数额的损害赔偿金以弥补受害人因违法行为所遭受的财产损失。损害赔偿责任是民事责任中最重要常用的责任形式，由于强调民事责任的补偿性质而有别于行政责任和刑事责任的财产责任形式。
这里损害赔偿金责任应包括两个方面：（1）由于债务人逾期不付价款所发生的违约行为所生的损害赔偿责任；（2）留置物本身之隐有瑕庇所致的侵权损害之债。
关于保管费用。留置权人有妥善保管留置物的义务，同时也有权向留置人请求保管费用。这里要注意两个问题：一是留置人必须以善良管理人之 注意尽保管义务。二是留置物保管费用如何合理限制。保管费用的开支应以必要为原则，即为留置物保全完好功能无损所必要的保管费用的支出方为合理。当留置权 人与留置人对保管费用的支出发生争议时，法院将本着公平和诚实信用的原则加以裁定。
所谓实现留置权的费用，也就是实行留置权时所进行的必要支出。
实行留置权包括：（1）留置物折价，所有权归于留置权人，原债权消灭，留置权亦随之消灭。（2）将留置物拍卖，从其价款中优先受偿。由此可见，行使留置权的费用一般包括：所有权转移时的签约、公示手续等费用，申请拍卖等拍卖费用。
四、留置担保订立合同的问题
留置是债权人以继续占有控制债务人的财产，迫使债务人履行债务的担保方式。留置担保是债权人依照法律的规定而直接享有的权利，具有直接支配留置物的效力，属于法定担保物权， 它不能由双方当事人自由约定，而必须是法律直接规定，可以说，留置担保的成立条件、适用范围、担保范围、留置权的效力、留置权的消灭都由法律明确规定，不 能由当事人约定，这是留置权与其他担保物权的区别之一。既然不用当事人约定，当然也就不存在需要当事人之间订立合同的问题。
五、留置担保适用的合同
留置担保只限于法律有明文规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。
保管合同是指保管人有偿地保管寄托人交付的寄托物，并在期限届满或依寄托人请求时将原物返还寄托人的合同。运输合同是指承运人按照约定 的时间和运输方式在规定期限内将承运的货物运送到指定的地点，货物托运人为此支付运价的一种协议。加工承揽合同是指一方用自己的设备、技术和劳力，依照他 方的要求完成一定的工作，他方应接受所完成的工作并给付约定报酬的协议。加工承揽合同的标的是劳动成果，不论体力劳动和脑力劳动成果，也不论成果在客观上有无财产上的价值，均可成为加工承揽合同的标的。法律之所以限制留置担保只适用于这三类合同，是与我国的市场经济尚在过渡之中相适应的。随着我国市场经济的深化和与之相适应的法律制度不断完善，留置担保的适用范围也会依法律规定逐步扩大。
六、签订留置担保合同的注意事项
留置权是依照法律的规定直接产生的，因此签订留置担保合同是在法律规定的基础上，对可由合同当事人自主约定事项加以具体详细化。签订留置担保合同应当从以下几个方面多加注意：
（一）主合同的债务情况
主合同中的主债务具体情况，关乎留置权的实现。因此我们必须详尽的罗列出该债务的情况，主合同债务主要包括：①主债务的种类、②数量、③质量规格、④履约期限等。
（二）明确留置财产的价值
留置担保合同中的留置物价值应当相当于债务的金额。留置物的状态通常存在两种情形：可分物和不可分物。对于不可分物，通常的做法是对该不可分物整体留置。
注意，留置该财产所产生的其他费用，如：在承运合同中，留置物是承运人承运的货物，那么留置财产的价值应当包括未支付的运费、保管费用、其他运输费用等。
当留置财产的价值多于全部债务时，留置权人应当将剩余款项退还给债务人。
（三）留置担保的范围
根据《担保法》第八十三条规定， 留置担保的范围包括①主债权及利息、②违约金、③损害赔偿金、④留置物保管费用、⑤实现留置权的费用。
对于这些事项留置担保合同当事人需要依照实际情况将数额罗列详尽，避免使用“大概、左右”等约数。
（四）留置担保的期限
根据《担保法》第八十七条规定，债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
注意，留置担保合同中对于给予债务人履行债务的期限，不得少于两个月。
（五）明确违约责任
1、留置合同中，应当明确留置权人对留置物的保管义务，由此而产生的损害责任由留置权人承担，当事可自主约定责任的承担方式，如赔偿款项、原物返还等。
2、债务人逾期不履行主合同债务的，留置权人可根据相关法律及合同约定处置留置物，如留置物折价，拍卖、变卖留置物。
综上，留置担保合同作为从合同，其主要作用就是督促债务人履行主债务。我们要注意对主合同履行期限和留置担保合同生效期限的明确
留置担保相关词条
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留置金
留置金，指由合同一方保留约占合同款5-10%的尾款,在购买商品或工程符合合同标准后再付给合同另一方。
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留置
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律（担保法）规定留置该财产，以留置财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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保证担保
根据《中华人民共和国担保法》的规定，保证担保是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或者无力归还贷款，保证人按约定履行债务或承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人及其他组织或公民（自然人）可以做保证人。办理保证人担保的，借款人须有三人以上保证人作为还贷保证。
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集合担保
根据《中华人民共和国担保法》的规定，集合担保是指担保机构为金融机构统一向同一行业、同一领域或同一地域的多个企业（个体工商户）一次或多次发放贷款提供的担保。
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典型担保
根据《中华人民共和国担保法》的规定，典型担保是指法律中已有明确规定的、规则明确的担保方式。保证担保、抵押担保、质押担保、留置担保、定金担保、优先权担保等、法律明确规定的担保方式都属于典型担保。
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权利担保
根据《联合国国际货物买卖合同公约》的规定，权利担保，是指卖方应保证对其出售的货物享有合法的权利，没有侵犯任何第三人的权利，并且任何第三人不会就该项货物向买方主张任何权利。虽然合同中没有明文规定，但卖方必须承担对货物的权利，担保这项默示的合同义务。
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税收留置权
税收留置权是指负有纳税义务的纳税人如有欠缴税款就自动成为政府的债务人，税收留置权随之产生直至其偿清税债为止。
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留置物
留置物是留置权的标的物；是指债务已到期，债务人不履行债务时，债权人依法律规定扣留的并为自己占有的债务人的财产。