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问题 一房二卖的赔偿法律标准是什么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房地产交易过程中,若发现存在一房二卖行为,相应的赔偿措施主要包括以下几种:
首先,若是买卖双方在签署合同时所确立的定金协议内容清晰明确,买方便拥有向卖方要求其按此条款返回双倍定金的权利;
其次,若合同中详细列明了对应的违约事项及其处理办法,买方可以凭借合同约定,向出售方索赔,然而无论何种情况下,赔偿数额均不得超过实际损失的百分之三十这一限定范围;
最后,如合同中并无明确规定任何形式的赔偿事宜,买方有权要求卖方退还已支付的购房款项及相关利息费用,同时还需承担不低于已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 23:40:21