在我国，关于房屋面积的定义为：房产总面积等于套内建筑面积加上共用分摊面积；套内建筑面积则包含了外墙的一半以及实际可利用的居住空间面积；
至于共用分摊面积，它由公摊系数乘以套内建筑面积来计算得出；而公摊系数的确定方式为，将整个建筑物中所有公共区域的可用面积除以整栋楼的套内建筑面积；
最后，公共区域的可用面积即指整个建筑物供全楼住户日常生活及使用之所占据的总面积。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。