我们对于房屋面积差异这一问题，国家是有着明确且详细的规定的。
依据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条内容，当开发商交付使用的房屋，其套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积存在偏差时，如果合同中有相关的规定，那么就按合同约定处理；但若合同并无明文规定或者约定模糊不清，此时将依照以下基本原则进行处理：
首先，若面积误差比的绝对值在百分之三以内（包括百分之三），则按照合同约定的价格进行实际结算，而在此情况下，若买方要求解除合同，则将不会得到支持；
其次，若面积误差比的绝对值超出了百分之三，那么买方有权要求解除合同，同时要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在这种情况下，如果买方选择继续履行合同，并且房屋的实际面积大于合同约定的面积，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款，将由买方按照合同约定的价格进行补充支付，而超出百分之三的那部分房价款，则将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于合同约定的面积，那么面积误差比在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价款及其利息，将由卖方退还给买方，而超出百分之三的那部分房价款，则将由卖方双倍返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。