问题 | 房屋逾期交付违约金怎么索赔 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在合约条款之中仅对违约金予以人性化、概括性的表述,未就违约金的具体比例或金额做出详细规定,而且相关的法律法规也未能清晰地确立此类比例和金额标准,那么在此类情况下我们可以参照《中华人民共和国民法典》以及该法中的一般性原则来实施违约金责任的承担。从普遍角度来看,合同违约金的最高限额通常不会超过实际损失的30%。
然而,如果违约金的设定过高或过低,当事人均有权向法院提出申请,要求适当降低或提高违约金的数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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