| 问题 | 买房付的定金违约款多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在交易双方出现严重违反合同规定的情况下，其中一方享有法定权利解除合约，并要求对方归还此前所交付的定金、预付款以及应付未付的利息等费用；
同时，违约方需承担违约金。除此之外，如若交易涉及按揭贷款事宜，银行通常会将所批复的贷款直接划拨至开发公司的帐户上，此时，该笔款项应被视作已经支付给开发商，购房者有权依据房屋总价值以及合同中约定的相关条款向开发商提出赔偿请求，且此类权益受法律保护。通常情况下，违约金的比例为每日万分之一至五之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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