| 问题 | 预售合同能否办理人户分离手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
预售合同的规范流程并不允许进行房屋产权的转移和更迭办理。在预售商品房施工完工并正式移交至预订客户手中、且预购者成功获得其房屋所有权证书前，房地产主管部门应严谨履行职责，严格禁止办理房产转让等相关手续；若在房屋所有权申请过程中，房屋所有权申请人与预售合同上所记载的预购人实际身份不符，房屋权属登记机构亦应当严守规定，明确通知申请人不予办理房屋权属登记手续。为了维护市场秩序，促进公平公正的交易环境，我们将全面实施实名制购房政策，同时积极推广商品房预销售合同的网上即时备案制度，以有效遏制私下交易行为的发生。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 《商品房销售管理办法》第十六条第一款 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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