| 问题 | 五证不全的房子哪里关着了 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据相关法律法规，开发商若想开发商品房，需严格按照规定办理齐全五项证件；反之，若其在出售房屋过程中未能提供完整的五证证明，那么这种行为将被视为非法运营。对于这些证件未齐备或不健全的房地产项目，其所能带给购房者的权益保障程度将大打折扣，无法有效地维护广大消费者的合法权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿 |
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