| 问题 | 如何核实房子一房多卖情况 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如果发现存在一房多卖的情况，购买者应持房产证复印件及出售方身份证复印件前往当地档案管理局查询相关档案资料以进行产权核实。在房地产交易所内部存储着房屋的原始记录，这些数据包括但不仅限于房屋所处的地理位置、土地性质以及房屋所有权人等基础性信息。若目前房屋产权证书中的相关记载与上述调查结论相违背，那么便有可能涉及到一房二卖的违规现象。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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