问题 | 退房子违约金如何计算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在契约条款内并未详细规定违约赔偿金的百分比或者数额,且现行法制亦未对其比例或者金额做出明确规定的情况下,可参考《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规中有关承担违约责任的基本准则进行处理。通常而言,契约违约金的最大限额不应超过因违约行为所导致之实际经济损失的三成左右。
然而,若该违约金设定过高或者过低,当事人皆有权向法院提出申请,要求予以适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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