倘若开发商未能按照既定的期限交付所购房产，这就意味着他们已经构成了严重的违约行为，作为购房者便有权利依法对开发商进行追究，以获取其应有的赔偿和补偿。
首先，在经过合理催告之后的第三个月之内，如果开发商依然无法交付房产并没有给出令人信服的原因进行解释的话，作为购房者可以毫不犹豫地选择行使法律规定的合同解除权，由此产生的所有经济损失都应该由开发商全额承担。
然而，如果在经过催促后的三个月内开发商成功地交付了房产，那么在这种情况下，购房者将失去解除合同的权利，但是仍然可以依据实际逾期时间的长短向开发商索取相应的经济损失弥补权益。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。