| 问题 | 商铺售前返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在中国大陆地区，返租商铺的行为在法律层面并不被认可为合法。所谓“返租商铺”就是房地产商把一个大范围的商业地产项目划分成多个极小的产权单位店面，然后以销售的方式卖给众多的小业主们，并且，房地产商还会和这些小业主签署返租协议，承诺在一段确定的期限之内，整个商铺将由房地产商进行统一的运营管理，同时，按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。