问题 | 海林购房交了定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如果您已经向贷款方支付完毕购房定金,但是在之后却决定不再购买房屋,仅仅是由于个人原因导致的,根据一般的法令法规,尤其在这一种情况之下,购房者通常会难以收回所支付的定金。
然而,若是您能够提供充足的证据来证实以下两种情况中任意一种现实发生的话,那么您有权力尝试索回定金: 第一,由于非双方当事人所能预见或控制的外部原因,例如自然灾害、政策变动等,导致原定的房地产销售合同无法如期签订,在此情形下,买方是有权要求退还所有已经支付的定金; 其次,假如开发商并未取得相应的商品房销售资质,那么您所支付的定金同样可以被追讨回来。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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