在处理预售合同纠纷时，应当提供以下几类主要的证据材料：
首先是关于商品预售合同关系的相关证据，包括但不限于以下各项内容：
（1）商品房预售合同以及其在相关部门进行登记备案的相关文件资料；
（2）涉及到商品房预售项目所使用的土地使用权证书、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证等相关证明文件。
其次，需要提供与合同履行情况有关的证据材料，具体包括以下几个方面：
（1）支付购房款项的具体金额、时间节点、支付方式，以及是否存在未足额支付或拖欠购房款的情况；
（2）关于交付房屋及办理房屋产权证、土地使用权证的相关信息，包括未能如期交付房屋并办理相应证件的原因、理由等详细说明；
（3）针对商品房的质量状况、建筑面积等相关问题，以及对这些问题提出异议的相关证据材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。