首先，倘若房地产开发商不具备商品房预售许可的法定资质；
其次，若开发商所提供的住房的主体结构质量未能达到国家相关法规及标准要求，甚至于此类质量问题已严重影响到住户对该房屋的日常使用和居住体验；
再次，如果开发商交付给住户的房屋套内建筑面积亦或是建筑面积与商品房买卖合同中所约定的面积存在显著差异，且面积误差比的绝对值已经超出了3%的合理范围；
此外，未经住户同意擅自更改规划、设计方案，从而对房屋的结构形式、户型、空间尺寸以及朝向等方面产生不良影响；
再者，若开发商未能按照合同约定的时间节点如期交付房屋，或者是住户未能按时支付购房款项，经过开发商的多次催促之后，在三个月的合理期限内仍然未能得到妥善解决；
最后，由于开发商自身的原因导致房屋所有权登记手续无法顺利进行；以及，在申请银行贷款时遇到困难，无法成功办理的情况；还有，根据合同条款规定的其他可能出现的违约情形。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。