首先要分两种不同的情形来考虑：
第一种情形是在房屋买卖合同中关于逾期支付房款的违约责任有着明确的约定；其赔偿方式往往在合同范本中有详细的说明和约定，通常包括了对于逾期支付购房款项所涉及的违约金的计算方式，例如，如果出现延迟支付购房款的情况，那么就需要按照延迟付款金额的每日万分之五来支付相应的违约金。在这种情况下，违约金的具体计算方式已经被明确地写入了合同之中，因此我们应该严格按照合同中的约定来执行。
其次，第二种情形则是在合同中并未明确约定违约金的具体数额或者计算方法。在这种情况下，我们可以根据未支付的购房款总额，参考中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行计算。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。