对于购房者来说，若购买商品房出现违约行为，违约金的最高比例原则为实际损失的百分之三十。关于违约赔偿金的支付方式应以合同条款为准，如合同并未对相关事项进行明确规定，则可依据违约情况来判断实际损失，进而确定相应的赔偿金额。在造成的损害较为严重的情况下，违约金可适度提高，但其上限不得超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。