关于逾期交房之违约金的索取，应遵循以下原则：
首先应明确违约责任方，即朝此类违约行为开刀。具体而言，违约金是指由当事人事先约定，或者依据法律的直接规定，当一方违犯合约约定时，需向另一方交付的款项。当事人之间可以通过协议的方式约定，若出现违约状况，则应依照违约的程度向对方支付相应数额的违约金；
另外亦可针对违约所造成的经济损失情况，约定损失赔偿数额的计算办法。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。