| 问题 | 一房多卖退款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在出现房屋被出售两次的情况时，相关责任人应该承担明确的法律责任。例如，如果房屋购买合同对于购买者来说是合法且有效的，他们有权根据合同的条款向开发企业提出强制实施要求并且接收房产；反之，倘若这些合约对购买者没有法律约束力或者存在可撤销的可能性，那么购买者可以主张开发企业返还已经支付的购房款以及相关的利息费用，同时获得不超过已付款项金额两倍的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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