解除购房合约无需承担违约责任的情况包含以下几种：双方达成一致意见，自愿解除合约；逾期交付房屋时间超出了预定期限；房屋质量未达合同所规定的标准，无法进行修复或者经过修复后仍然无法达到约定的质量标准；因开发商的过失导致未能按照约定取得房屋所有权证书；房屋实际面积与合同约定面积之间的误差比例超过了3%；以及开发商未经许可擅自更改了规划设计方案等。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。