以他人名义购房所面临的潜在风险包括但不限于：未经授权出售房屋、因涉及到相关个人法律问题而导致房屋遭法院冻结、设定抵押权、在离婚过程中该房产被视为共同财产进行分割处理以及在产权拥有者去世之后，房产作为其遗产进行分配等情况。
此外，如果双方并未签署书面协议，那么在房价大幅上涨的背景下，出资方的权益很可能会被视为债权性质，从而无法获得房产所有权。

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。