在交房环节中，必须确保房屋具备完备的手续，其中包括五大证件（分别为《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》）以及与之相配套的水、电及道路设施等等。若证件不齐备，则将对房屋所带来的以下影响并存在潜在风险：
首先，房屋质量将难以保证；
其次，所签署的购房合同也可能面临失效的法律后果；
此外，购房者在申请银行贷款时可能会遇到困难，甚至无法顺利获取房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。